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乐易贷
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一、产品概述
“乐易贷”是指借款人为满足其生产经营需要,以本人或他人所有的住房提供最高额抵押担保,向我行申请的个人经营性贷款业务。
二、目标客户
乐易贷的目标客户是各经营机构所在地城乡地区从事生产、贸易的私营业主(包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户、个体经营者、小企业主和微小企业主。
三、产品要点

     准入要素     具体要求
 
 
 
产品
要素
额度 授信额度最高300万元
期限 授信期限最长为10年
担保方式 以本人或他人所有的住房提供最高额抵押担保
 
 
抵押率
 
房龄15年内
郑州:最高85%
洛阳:最高80%
其他区域:最高60%
房龄15年(不含)以上 郑州:最高80%
洛阳:最高70%
其他区域:最高60%
地下室≤40%
顶层房产≤60%
以高档住宅(房价高于当地平均住宅价格三倍以上)、别墅≤70%
还款方式 借款期限2年以内:可灵活设定“按月等额本息”、“按频率付息,到期一次性归还本金”等还款方式
借款期限2年以上:等额本息
负债率 抵押率高于70%(不含),要求借款人生意负债率低于50%(不含)
年可支 授信额度不高于借款人年可支配收入的5倍
互斥产品 我行公司授信客户的法人或者实际控制人不可以申请乐易贷业务
其他 房产年限与授信期限相加不超过30年授信年限与申请人年龄相加不超过70年
 
 
 
 
 
准入条件
 
 
借款人

 
年龄 18岁(含)以上,70岁以内(含),具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民
经营情况 生意在当地(经营机构所在地城乡地区)实际经营期限6个月(含)以上
征信情况 征信良好,近两年内最多逾期次数不超过6次(1000元以内不计入),最长逾期时间不超过90天
贷款及信用卡无当前逾期记录,过往无恶意逾期记录
 
 
 
 
 
 
抵押
房产

 
抵押人 抵押人年龄在18岁(含)以上,70岁以内(含),具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民
房屋所有权人及配偶同意以其房产做抵押
产权 房屋产权证件齐全,产权清晰,不存在权属争议,转让受限制的房产除外
符合我行及所在地方政府的相关房屋抵押规定
房龄 地理位置优越,易于变现
抵押房产房龄原则上不超过20年
附有特殊资源的房产(如较为知名的学校、医院等)可以适当放宽抵押年限,最长不超过30年
办理区域 位于我行所在经营机构所在地的市区范围内,县域支行办理本县房产抵押业务的,抵押房产位于城区范围内。
以郑州城区(含金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区、郑州航空港经济试验区、郑东新区、经济开发区、高新区等中心城区) 房产作为抵押担保,生意在外地的,由生意所在地经营机构发起小微业务
规划用途 住宅
    法院信息 无违法违规记录,无未结案的被诉讼、被执行记录

四、业务流程

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